房價基期低、經濟成長迅速、租金報酬高，投資柬埔寨房地產已成為近年來的世界趨勢，其中柬埔寨房地產更是外資投資發展的必爭之地。眾所周知，在柬埔寨買房投資，投資回報率在東南亞遙遙領先，據《2018全球城市租金回報率》榜單中，柬埔寨金邊房產租金回報高達8%-12%，租金收益十分可觀，這在其他國家是不可能實現。
在柬埔寨的整個房產市場中，其中尤其處於東南亞地區核心腹地的首都金邊市，2011-2016年人口净增25萬，年均增長2.97%，是全球人口增速排名第三的城市。到2030年柬埔寨總人口預計從1500萬人增加至1900萬，金邊市人口預計增加到300萬人，屆時將有80萬套住房需求。此外值得一提的是，金邊的房屋出租比例高達80%-95%，極少空置率。可見金邊租房需求强勁，未來租金上漲已成趨勢。在目前正處於高速發展階段，城市化進程不斷加快，受益於外商投資和旅游業的蓬勃發展，房價漲幅和租金收益率顯著提高，也成為海外置業投資回報最高的城市。